要改善開放式廚房的油煙問題,最重要是選用高功率、吸油能力佳的抽油煙機。市面上的抽油煙機選擇十分多,不少外國家庭都會使用淺罩型的歐式油煙機,外觀較吸引。
改裝開放式廚房有一定的程序、費用,如果裝修後才發現不適合自己,要重新裝修不但費時,更浪費金錢。因此,裝修前不妨先了解開放式廚房的優點和缺點,考慮清楚自己的使用習慣和需要,才作決定。
香港樓價貴,住宅單位面積亦愈來愈細,為了增加空間感,開放式廚房裝修愈趨普遍。然而,如果單位本身廚房屬梗廚設計,不能貿貿然改裝成開放式裝房,必需入紙申請,否則屬違規改動,被發現隨時會被釘契,罰款及監禁。
同樣地,租戶在租用物業之前,都應先向業主查詢開放式廚房的防火設備,以保障自身的生命安全。
不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.
【壇自改建開放式廚房的法律風險與按揭影響】 買樓攻略 【壇自改建開放式廚房的法律風險與按揭影響】
與梗廚不同,開放式廚房與客廳、餐廳空間相連,設計時需與整體空間風格一致,因此在選擇廚具門板款式、櫥櫃色系、防濺板設計,甚至廚房地磚時,都需要與客餐廳的風格相呼應,讓整體室內風格更和諧。
不論是業主、買家還是租戶,千萬不要以為瞞天過海就可以逃避責任,違規改建廚房除了危及生命安全,更有機會影響保險的賠償,切勿以身試法!
以住用梗廚煮食,即使宴請家人朋友來吃飯,負責準備食物的主人都總要在廚房中忙碌著,無法專心與客人交流。採用開放式廚房,就可以一邊與家人、朋友談天說地,一邊煮食,對於喜歡下廚的人來說,大大方便他們與人的交流。
「開放式廚房」是指將廚房與廳的分隔牆打破的設計,使廚房與客飯廳空間結合。「開放式廚房」的定義,是相對於傳統的「梗廚」(圍封式廚房)而言,打破了傳統對廚房空間的概念,將煮食、交流的空間合二為一。不少開放式廚房的設計,會利用飯桌或吧枱,同時連接、區分兩個空間。
開放式廚房與客餐廳共享空間,改建時必須規劃充足的收納空間,避免廚房枱面堆放過多鍋具、碗盤等物品,導致廚房顯得凌亂,除了增加廚櫃配置,還可以在飯廳區域設計訂造櫃,作為碗盤櫃和電器櫃,進一步提升餐廳區的空間利用效率。 here
最常見的情況,就是業主、租戶進行裝修的時候,因為誤解守則而違規。由於守則中對樓宇某些防火結構有限制,或規定不可拆卸,一旦裝修時未有了解清楚,破壞相關結構或設施,就有機會違反守則。而且不論是業主還是租戶,都會受守則約束,裝修時要特別注意工程有否違反消防安全守則,例如涉及改動結構等,事前應先向專業人士查詢。而當中最常見的違規裝修,就是廚房的改建工程。
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